中央空調常見的系統有三種，分別是水系統、氟系統和風管系統。以制冷為例，三種機型都是通過室外壓縮機的運轉產生冷源，不同的地方在于，水系統是將水降溫后通過水管把冷水循環到每個房間，然后每個房間內風機通過冷水把空氣冷卻，吹出涼風從而降低室內溫度；氟系統是直接將冷媒循環到室內每個房間，每個房間通過風機循環的空氣和冷媒接觸換熱；風管系統則是室內有一個總的室內機，將空氣制冷后通過風管分別送往各個需要的房間。或者房間內有發熱的熱源，都會影響制冷效果。要使空調的功率空間所需求的制冷量相匹配，需要我們改變使用環境的條件、增加使用環境的密閉性、減少空調使用環境中的制熱源等等方面入手來解決不制冷的問題。
冷卻循環水系統將常溫水通過冷卻水泵泵入冷凝器熱交換盤管后，濟南家用中央空調再將這已變熱的冷卻水送到冷卻塔上，由冷卻塔對其進行自然冷卻或通過冷卻塔風機對其進行噴淋式強迫風冷，與大氣之間進行充分熱交換，使冷卻水變回常溫，以便再循環使用。在冬季需要制熱時，濟南家用中央空調系統僅需要通過冷熱水泵(在夏季稱為冷凍水泵)將常溫水泵入蒸汽熱交換器的盤管，通過與蒸汽的充分熱交換后再將熱水送到各樓層的風機盤管中，即可實現向用戶提供供暖熱風。
中央空調的安裝設計要求遠高于普通空調，廠商獲得訂單的一個主要途徑就是通過招標會，對大型工程來說，濟南家用中央空調要想獲得中標，其安裝設計方案必須要參與到工程前端設計中來，這就需要企業為用戶提供個性化服務，大型中央空調作為房屋建筑配備設施，如果安裝設計不個性化就不能充分體現中央空調的優勢，甚至還會為空調的正常使用埋下質量隱患。商用中央空調個性化服務已經成為大型中央空調行業的分水嶺，不具備個性化實力的企業只有被淘汰。
